Главная › Блог

Как работает ипотека?

Ипотека, вероятно, будет самым большим и самым долгосрочным кредитом, который вы когда-либо брали, чтобы купить самый большой актив, которым вы когда-либо владели, — свой дом. Чем больше вы понимаете, как работает ипотека, тем лучше вы должны быть подготовлены, чтобы выбрать ипотеку, которая подходит именно вам. Ознакомьтесь с мфо в Алматы.

Понимание ипотеки

Ипотека — это кредит, который вы получаете от кредитора для финансирования покупки дома. Когда вы берете ипотечный кредит, вы обещаете вернуть деньги, которые вы заняли, по согласованной процентной ставке.

Дом используется в качестве залога

Это означает, что если вы нарушите обещание погасить ипотечный кредит, банк имеет право наложить арест на вашу собственность. Ваш кредит не становится ипотечным кредитом до тех пор, пока он не будет прикреплен к вашему дому в качестве залога, а это означает, что ваше право собственности на дом становится при условии своевременной выплаты нового кредита на условиях, с которыми вы согласились.

Общие условия ипотеки

Вы подпишете множество документов с параграфами юридического языка для получения ипотеки, в том числе вексель, а во многих штатах и договор о доверительном управлении. Вот некоторые общие термины, которые вам нужно знать, если вы получаете ипотечный кредит: Векселя. Вексель, или «вексель», как его чаще называют, описывает, как вы будете погашать кредит, с подробностями, включая:

  • Ваша процентная ставка
  • Общая сумма вашего кредита
  • Срок кредита (30 лет или 15 лет являются общими примерами)
  • Когда кредит считается просроченным
  • Ежемесячная выплата основного долга и процентов.

Хотя ипотека обычно используется как общий термин для жилищного кредита, он имеет особое значение. Ипотека дает кредитору право вступить во владение вашим домом и продать его, если вы не будете производить платежи на условиях, которые вы согласовали в записке.

Дело доверия

Договор о доверительном управлении работает как ипотека и обеспечен против вашего дома. Большинство ипотечных кредитов — это соглашения между двумя сторонами — вами и кредитором. В некоторых штатах третье лицо, называемое доверенным лицом, может быть добавлено к вашей ипотеке посредством документа, называемого договором о доверительном управлении. Договор о доверительном управлении дает доверительному управляющему право взять под контроль ваш дом от имени кредитора, если вы прекратите производить платежи.

Расходы на закрытие ипотеки

Это расходы, взимаемые кредитором для выдачи или выдачи кредита. Как правило, они включают сборы за оформление, дисконтные баллы, сборы, связанные с андеррайтингом, обработкой, подготовкой документов и финансированием вашего кредита. Тем не менее, ваши общие расходы на закрытие включают плату за оценку и право собственности, страховку титула, опросы, плату за регистрацию и многое другое. Хотя сборы сильно различаются в зависимости от типа ипотеки, которую вы получаете, и от местоположения, они обычно составляют от 2% до 6% от суммы кредита.




Расчет высокопрочных болтов на растяжение

Особенности расчета на прочность элементов, ослабленных отверстиями под высокопрочные болты:
При статической нагрузке, если ослабление менее 15 °/о, расчет ведется по площади брутто А, а если ослабление больше 15 %—по условной площади Лусл = 1,18 Ап.

Монтажные стыки

Монтажные стыки делают при невозможности транспортирования элементов в целом виде.
Монтажные стыки для удобства сборки устраивают универсальными: все прокатные элементы балки соединяют в одном сечении.

Проверка прочности

Проверка прочности сечения на опоре балки по касательным напряжениям:
Балочной клеткой называется система перекрестных балок, предназначенная для опирания настила при устройстве перекрытия над какой-либо площадью.